Проект перепланировки нежилого помещения

Перепланировка коммерческих, офисных, складских и других нежилых объектов – популярная процедура, которая возникает в нескольких случаях. Например, вы приобрели или взяли в аренду помещение, но оно не соответствует различным критериям: нужно перенести или убрать перегородки, добавить оконные рамы, объединить комнаты и так далее. Например, если объект изначально являлся производственным помещением, и из него нужно сделать торговый центр.

Зачем нужен проект планировки?

Просто взять и выполнить перепланировку технически можно, но юридически – неверно. При строительстве дома или отдельного здания архитекторы подробно рассчитывают нагрузку на несущие конструкции. Если из-за самостоятельно принятого решения ослабить эти конструкции или вовсе убрать, здание может просто рухнуть, что, в свою очередь, приведет не только к колоссальным убыткам, но и к человеческим жертвам, если в момент трагедии в самом помещении или на этажах выше окажутся люди.

Поэтому, необходим проект перепланировки нежилого помещения – документ, который объединяет в себе все данные о том, что заказчик хочет поменять:

• Чертежи и планы помещения до и после планируемых работ;
• Документация о коммуникационных системах и инженерных сетях, если они также будут меняться;
• Технические записки и так далее.

Другими словами, данная документация важна для того, чтобы все работы осуществлялись надежно и безопасно. Для этого бумаги согласовываются в различных инстанциях: в жилищной инспекции, комитету по архитектуре, роспотребнадзору, росреестру, газовой службе и так далее. В каждом регионе России перечень инстанций может меняться. Важно понимать одно: пока все, установленные законодательством, конторы не одобрят планировочное решение, выполнять работу строго нельзя. Ведь, если и удастся избежать трагических событий, при первой же проверке на владельца помещения будут наложены большие штрафы.

Многие люди решают согласовать всю документацию уже после проведения строительных работ – такая процедура называется узакониванием застройки. Но заказать проект и сделать все заранее – будет правильным решением, так как в узаконивании нередко отказывают, а исправлять недочеты будет значительно сложнее, а в некоторых случаях вовсе невозможно. Обратитесь в нашу компанию "АН СТРОЙ", и мы вам поможем сделать все максимально грамотно и надежно.

Сколько стоит услуга?

На проект перепланировки нежилого помещения цена зависит от многих факторов. Прежде всего, от общей площади объекта и от количества изменений. Так, стоимость услуги для небольшой кофейни будет сравнительно невысокая, а для перепланировки многоэтажного здания общей площадью несколько тысяч квадратных метров – значительно дороже. Обратившись в нашу компанию в Москве, вы можете быть уверены в следующих моментах:

1. Мы подготовим все максимально грамотно. Наш многолетний опыт позволяет сделать это с минимальными потерями времени. Согласуем документацию со всеми инстанциями – вам не нужно будет тратить время и нервы на простаивание в очередях и бесконечные правки документов.
2. Мы работаем официально и гарантируем, что все разрешения получены абсолютно легальным путем – у вас не будет причин для беспокойства.
3. Еще на этапе первоначальных консультаций с заказчиком мы сразу подсказываем, какие варианты перепланировки явно нарушают технические характеристики здания – мы подготовим проект, который будет соответствовать всем нормам, чтобы согласовать бумаги в инстанциях с первого раза.

Сотрудничая с нашей компанией, каждый клиент почувствует не только высокий уровень сервиса, но и постоянную заботу. Мы выполним услугу под ключ – заказчик просто рассказывает о своих пожеланиях (где, что и как он хотел бы поменять), а мы занимаемся разработкой всех документов и их согласованием. В итоге заказчик получает разрешение на проведение работ.

Разработанный нами проект перепланировки – это не только требование законодательства, но и, грубо говоря, инструкция для строителей с подробными чертежами и планами помещений. Без подробного проекта строители могут совершить ряд неверных действий. Учитывая, что не все строительные бригады осуществляют свои услуги внимательно и ответственно, наши специалисты могут проконтролировать все этапы работ, чтобы они полностью соответствовали плану. Это дополнительная платная услуга, но она позволяет заказчику быть на сто процентов уверенным, что его помещение будет соответствовать не только личным пожеланиям, но и требованиям законодательства России.